不動産取引の豆知識｜ローンの申込から実行まではどのくらいかかる？【仙台不動産売買情報】一戸建て,マンション,土地などの売却・購入は(株)オーロラビルまで！

公庫融資付き物件

公的資金の場合、申込人の審査は、条件を備えているかどうかを見るだけなので、融資決定までの時間は比較的短時間。ところが、物件の審査については物件の完成を待ったり、自治体の報告を待ったりする関係で時間がかかります。

融資申し込み

中古物件は、すでに物件が完成しているので、物件審査と申込人の審査は同時に行われますが、優良中古マンションの審査を行う場合には一般的にもっと時間がかかります。お金を受け取るまでの時間は、売り主から引き渡しを受けるタイミングにもよります。下の図はスムーズに引き渡しを受けた場合です。

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都市銀行をはじめとする民間融資は、金融機関だけでなく、保証会社による審査などがあるため、申込人の審査、物件の審査に時間がかかります。ただし、いったん審査が済んで融資が決定してしまえば、そのあとのお金の流れはいたってシンプルですから、お金を受け取るまでの期間は公的融資よりも多少短期間で済みます。下にある図の期間は、あくまでも平均値となります。申し込みをする方ご自身や購入しようとする物件によっては、これより長いことも短いこともあります。

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※ローンを申し込んでから実際に資金を受け取るまで、諸事情により多少前後します。